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Beschreibung

Zu verkaufen: Eigentumswohnung in Klagenfurt, St. Ruprecht, Kneippgasse 33 Geräumige Dreizimmerwohnung im 2.OG (Lift) ,85 m² Nutzfläche + ca. 5m² Loggia nach Süden, Kellerabteil. Das Haus- Baujahr 1967- wurde thermisch saniert und laufend sorgfältig instandgehalten. Es verfügt über eine gemeinsame Rücklage von rd. 83.900.-€, größere Reparaturen stehen nicht an. Die Energiekennzahl ist HWB 55 fGEE 0,99 Die Wohnung ist in sehr gutem neuwertigem Zustand, es gibt eine Dan-Küche, ein neues Bad mit Dusche, neue Böden etc. Die Hauptwohnrichtung ist Süden mit freiem unverbaubarem Blick auf den Radsberg und die Karawanken. Der Verkaufsfixpreis ist € 150.000.-, lastenfrei. Die laufenden Kosten inklusive Instandhaltungsbeitrag und Heizkosten (Fernwärme) sind monatlich ca. 380.-€ Rund ums Haus gibt es ausreichend hauseigene Parkplätze, vom Bauträger kann darüber hinaus eine Garagenbox gemietet werden. Die Versorgung ist optimal: Volksschule, Hauptschule und Kindergarten schräg vis a vis über die Straße, ebenso ein Billa und die Bushaltestelle. Das Gymnasium Mössingerstrasse ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Kaufpreis € 150.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr des Kaufpreises, Kosten für Vertragserrichtung und ev. Finanzierung Provision 3% + 20 % USt.

Preis: Siehe PDF
Gelistet seit: August 14, 2019
Anhang:
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