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Beschreibung

Eigentumswohnung in Klagenfurt, Ebentalerstr 62 Dreizimmer-Wohnung im 1.Stock, Lift- auch in das Kellergeschoss. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 12.08 m² Küche 10.80 m² komplett neu Schlafzimmer 17.92 m² Wohnzimmer 18.56 m² Kinderzimmer 10.84 m² Garderobe 3,61 m² WC 1,57 m² Bad 4.83 m² mit Dusche neu Abstellraum 2.03 m² 82.71 m² Loggia 3.12 m² Nutzfläche 85,83 m2 Baujahr 1980, thermisch nachgerüstet, Fenster und Dächer erneuert. Sehr guter Erhaltungszustand. Stand der Instandhaltungsrücklage zum Jahresende 2018 € 80.000.- Energiekennzahl HWB 83Kwh/m²/a Die laufenden Kosten sind derzeit: Betriebskostenakonto mtl. 159.91 € Heizkostenakonto (Fernwärme) 63.43 € Warmwasserakonto 25.20 € Instandhaltungsrücklage 34.93 € 283.47 € BK Garage 9.34 € Monatskosten 292.81 € Kaufpreis: € 120.000. - Garagenbox: € 15,000.- (muss nicht miterworben werden.) Aufschließung und Versorgung: vis a‘ vis in der Ebentalerstrasse ist ein Billa und eine Apotheke. Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule sind ein paar Minuten zu Fuß entfernt, Alle 10 Minuten fährt ein städtischer Bus ins Stadtzentrum. Die großzügige Außenanlagen ist schön bepflanzt und enthält such einen Kinderspielplatz Bearbeiter: Dr. Peter Hagg Mobil: 0676/846648 211 E-Mail: peter.h@hagg-immo.at (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision + 20% USt, Vertragserrichtungsgebühr und ev. Finanzierungskosten)

Preis: Siehe PDF
Gelistet seit: May 9, 2019
Anhang:
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